PROIECTARE

Oferim servicii de proiectare pentru o gamă largă de funcțiuni, pentru toate specialitățile:

  • arhitectură
  • structură
  • instalații

Faze PROIECTARE (arhitectură, structură, instalații)

  • Studii de solutie
  • Elaborare Documentație tehnică pentru obținerea autorizației de construire (D.T.A.C.)
  • Proiect tehnic (P.Th.)
  • Detalii de execuție (D.E.)
  • Studiu de fezabilitate (S.F.)
  • Documentație pentru autorizarea lucrărilor de intervenție (D.A.L.I.)
  • Documentații pentru obținerea avizelor și studii de specialitate
  • Proiectare CASE PASIVE
  • Reabilitări și conversii funcționale
  • Asistența la execuție

ETAPE PROIECT + DOCUMENTE NECESARE

1. CERTIFICAT DE URBANISM

Pentru OBTINEREA UNUI CERTIFICAT DE URBANISM (de la primărie sau consiliul județean), vei avea nevoie de:

  • Cerere CU (cu un titlu pe care îl vom stabili împreuna)
  • Acte identitate + acte proprietate
  • Extras de carte funciară actualizat (din ultimele 15 zile)
  • Plan de amplasament
  • Plata unei taxe către primărie

Prin Certificatul de urbanism vom vedea reglementările terenului analizat (funcțiuni permise în zonă, distanțe față de limitele de proprietate, înălțimea maximă a construcțiilor, avize necesare etc.)

2. AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE

Pentru OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE, confom certificatului de urbanism, vei avea nevoie de urmatoarele:

  • Proiect faza D.T.A.C. (întocmit de noi, pe toate specialitățile arhitectură, structură, instalații) + verificare la cerințele de calitate;
  • Avize cerute prin CU (noi vom întocmi documentatiile necesare pentru eliberarea avizelor, de către instituțiile abilitate);
  • Studio geotehnic (nu il facem noi, dar va putem recomanda colaboratori);
  • Ridicare topografica (nu o facem noi, dar va putem recomanda colaboratori);
  • Cerere pentru Autorizație de construire + anexa
  • Copii acte identitate
  • Copii acte proprietate
  • Extra CF actualizat
  • Taxa de autorizare (plătită catre primarie)

Proiectul la faza D.T.A.C are doar rolul obținerii Autorizației de construire. Conform prevederilor legale, execuția proiectului se va realiza în baza Proiectului tehnic de execuție.

3. EXECUȚIE PROIECT

Pentru DEMARAREA EXECUȚIEI vei avea de nevoie de:

  • Proiectul tehnic + detalii de executie (întocmit de noi, pe toate specialitățile arhitectură, structură, instalații)
  • programe de urmărire și control
  • verificarea proiectului la cerințele de calitate
  • depunerea anunțurile de începere a lucrărilor la primărie și la ISC (Inspectoratul de Stat în Construcții)

*NOTA:

Conform Legii 50/1991, art 11,  se pot executa FĂRĂ AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE următoarele lucrări care NU modifică structura de rezistență și/sau aspectul arhitectural al construcțiilor:

  • a) reparații la împrejmuiri, atunci când nu se schimbă forma acestora și materialele din care sunt executate;
  • b) reparații la acoperișuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora;
  • c) reparații și înlocuiri de tâmplărie interioară;
  • d) reparații și înlocuiri de tâmplărie exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor și tâmplăriei, inclusiv în situația în care se schimbă materialele din care sunt realizate respectivele lucrări;
  • e) reparații și înlocuiri de sobe de încălzit și ale coșurilor de fum aferente;
  • f) tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și alte finisaje interioare, precum și pardoseli interioare;
  • g) reparații la tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și alte finisaje exterioare, dacă nu se modifică elementele de fațadă și culorile clădirilor;
  • h) reparații sau înlocuiri la instalațiile interioare, precum și reparații la branșamentele și racordurile exterioare, de orice fel, aferente construcțiilor, în limitele proprietății;
  • i) montarea sistemelor locale de încălzire și de preparare a apei calde menajere, precum și montarea aparatelor individuale de climatizare și/sau de contorizare a consumurilor de utilități;
  • j) lucrări de reparații, înlocuiri ori reabilitări, fără modificarea calității și formei arhitecturale a elementelor de fațadă, astfel:
  • 1. trotuare, ziduri de sprijin ori scări de acces, terase exterioare;
  • 2. lucrări de reabilitare energetică a anvelopei și/sau a acoperișului – dacă nu se schimbă sistemul constructiv al acestuia, respectiv terasă/șarpantă – la clădiri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri;
  • k) lucrări de întreținere curentă, întreținere periodică și reparații curente la infrastructura de transport și la instalațiile aferente;
  • n) modificări de compartimentare nestructurală, demontabilă, realizată din materiale ușoare;
  • o) schimbarea de destinație, numai în situația în care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrări de construire/ desființare pentru care legea prevede emiterea autorizației de construire/desființare, cu încadrarea în prevederile documentațiilor de urbanism aprobate;
  • p) instalarea, modificarea sau înlocuirea punctelor de acces pe suport radio (…)
  • q) lucrări de intervenții în scopul implementării măsurilor necesare conform legislației prevenirii și stingerii incendiilor în vigoare, respectiv executarea instalațiilor specifice prevenirii și stingerii incendiilor, în vederea obținerii autorizației de securitate la incendiu;
  • r) lucrări de plantare a perdelelor forestiere de protecție și împăduriri pe terenuri degradate;
  • s) lucrări de construcții funerare subterane și supraterane, cu avizul administrației cimitirului;
  • ș) lucrări pentru amplasarea de structuri ușoare demontabile pentru acoperirea terenurilor de sport existente sau destinate desfășurării evenimentelor culturale care vor fi realizate în baza unui aviz de amplasare.
  • t) lucrările de întreținere periodică și reparațiile curente la infrastructura sistemului național de gospodărire a apelor cu rol de apărare împotriva inundațiilor, precum și la instalațiile aferente, inclusiv malurile și talvegul albiilor minore, cu notificarea prealabilă a unităților administrativ-teritoriale.

OFERTĂ DE PREȚ

Ai nevoie de un proiect de construire / extindere sau design interior?

Ți-a plăcut portofoliul nostru și vrei să colaborăm?

Citește pașii din secțiunea ”VREAU UN PROIECT”, apoi trimite-ne un e-mail la adresa contact@arh-infusion.ro